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經驗心得 /News

大型地下車庫滲漏水原因分析及滲漏水治理方法

来源:广州邦佳   发布时间:2019-3-4   浏览次数:9398次

 城市的快速發展,地下是家用轎車和衆多豪車的棲息場所,不論是大型住宅區還是大型商業辦公等場所都設有大型地下停車場,但汽車臨時休息的場所是否舒適安全呢?

目前,大型地下車庫幾乎都存在著滲漏水的現象,且很難徹底治理。大型地下空間結構都設計結構沈降變形縫,在工程界有這樣的說法“十縫九漏”。面對地下室沈降縫漏水、結構裂縫漏水、穿牆管漏水、種植頂板等部位漏水,我們要如何治理?


车库与主体结构连接部位沉降缝 结构裂缝漏水

地下车库防水

穿墙管部位渗漏水 车库顶板渗漏水
地下車庫(地下室)滲漏原因分析
(1)沈降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能,或者後期的結構沈降變形錯位,導致迎水面防水層拉裂;
(2)沈降縫內的中埋式止水帶,在澆築結構混凝土時由于振搗等原因錯位,在外側防水層失去使用功能時,止水帶也起不到其正常的防水效果,另外,在使用過程中,結構沈降變形過大,止水帶抵擋不住結構的過度變形,在變形的過程中被拉斷;
(3)結構裂縫滲漏主要原因:爲外牆防水層未能滿粘到結構面上,或外防水局部破壞,導致外牆結構與防水層之間串水,在結構牆體有空洞、裂縫及澆築缺陷的部分就會有向內部空間滲漏的現象;
(4)穿牆管部位也是外防水薄弱的環節,如選用卷材處理管根,該部位卷材搭接邊較多,很難做到所有部位搭接滿粘,另外穿牆管周邊混凝土振搗密實程度不夠,在管根周邊外防水出現問題後,就會從接縫周邊向內滲漏。

滲漏治理方案

1 、变形缝处理方案
變形縫滲漏不進行封堵處理,極有可能引起結構的穩定隱患,由于流動水沖刷混凝土結構、或滲流到混凝土裂縫內部,腐蝕鋼筋混凝土內部鋼筋,造成鋼筋鏽蝕膨脹,導致結構破壞,這樣既影響結構的穩定性,又影響結構的使用壽命。
對于結構沈降縫部位的處理做法如下:
(1)施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄,記錄目前狀況,爲以後施工完畢恢複做前提,同時也爲施工治理後效果作比較准備;
(2)開工前,先確定沈降縫內防水構造、沈降縫寬度、止水帶埋深,根據埋深及寬度,確定灌漿打孔的部位;
(3)拆除變形縫周邊的排水槽,清理變形縫,在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內原止水帶,將縫內雜物集中裝袋存放;
(4)對變形縫的縫內進行清洗,必要時采用高壓水槍向內沖刷,將縫內的浮漿、雜物清洗徹底,當沖刷水中看不到雜質時即爲沖刷幹淨;
(5)在變形縫兩端打孔,根據止水帶的埋深及沈降縫的寬度,確定打孔部位,打孔時盡量避開原止水帶,不要打到止水帶部位,造成止水帶的破壞;
(6)先向縫內添堵速凝型防水堵漏,減小外界水的壓力,確定水壓變小,不在有大量水湧出時,向止水帶外側灌注發泡聚氨酯,使發泡聚氨酯填充到止水帶外側所有空隙,在壓力不變的情況下繼續向變形縫外側灌注,再次灌注料將原防水層與變形縫兩端的結構間空隙填充密實,使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結構板之間串水;
(7)外側灌注結束後,基本看到不會再有水向內部滲漏,這時再在變形縫的內側灌注德國原裝進口PUR-3102、3100發泡聚氨酯,使沈降縫內的止水帶完全包在發泡聚氨酯止水劑中,發泡聚氨酯具有遇水發泡的特性,這樣發泡聚氨酯能起到完全填充止水帶外側及內側的縫隙,同時發泡劑也會滲透到這附近的結構裂縫內,將變形縫及結構填充密實,達到結構防水的良好效果;
(8)然後在向變形縫內部嵌填遇水膨脹止水條,是止水條密實地嵌入縫內,止水條爲橡膠彈性制品,具有與結構的高粘接性能,同時能抵抗住結構的剪力變形,止水條的外側填充剛性防水堵漏寶,將止水條擠壓到變形縫內,也是在橡膠止水條表層形成保護層;
(9)爲了防止結構變形縫後期的再次變形,還得采用柔性密封材料填充到變形縫內部,雙組份聚硫彈性密封膏能抵擋結構後期的沈降變形;
(10)以上防水層施工完畢後,通過一段時間的觀察,確定防水層起到防水效果後,在結構變形縫的外側,剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶,作爲最後一道防線;
(11)最後恢複變形縫外側裝飾扣板。
處理做法圖如下:


2 、穿墙管周边渗漏处理方案:
穿牆管部位滲漏在外牆埋土較深部位,采取內部堵漏處理是比較可取的,這樣能達到既經濟又快捷地解決問題。
處理步驟如下:
(1)首先鏟除滲漏穿牆管周邊抹灰層至結構表面,鏟除範圍爲管徑周邊300mm寬。
(2)沿著穿牆管周邊打孔,打孔點距管壁5至10cm,按傾斜45°角鑽孔,每根穿牆管周邊鑽孔個數不少于4個,每個灌漿孔沿管根等距埋設。
(3)在鑽好的注漿孔內埋設注漿杆,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數值,向結構內部灌漿,達到所有結構裂縫灌漿飽滿後,停止注漿。
(4)注漿結束後,將注漿杆剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,在管根周邊結構面剔槽,剔V型槽,先向槽內嵌填堵漏寶,然後外側嵌填密封膏。
做法圖如下:


3 、结构墙体裂缝渗漏处理方案:
結構牆體裂縫爲混凝土結構的缺陷,從內側向結構內部灌漿是較好的解決結構缺陷的做法,既能達到給結構補強,又能起到結構自防水的效果。
(1)首先鏟除滲漏範圍牆面抹灰層至結構面,在滲漏的結構面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點,在滲漏範圍做標記;
(2)沿結構裂縫兩邊打孔,打孔點距裂縫35至5cm,按傾斜45°角鑽孔,每延米裂縫打孔點不少于6個點。
(3)在鑽好的注漿孔內埋設注漿杆,接通注漿機,按照注漿機壓力表顯示的數值,向結構內部灌漿,達到所有結構裂縫灌漿飽滿後,停止注漿。
(4)注漿結束後,將注漿杆剔除,采用堵漏寶封堵注漿孔,然後在滲漏範圍結構表面塗刷滲透結晶及防水灰漿塗膜,作爲表面抗滲防潮層。